建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）闽04民终688号

沙县国土局与正元公司双方订立的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同约定的义务。沙县国土局已依约向正元公司交付地块，正元公司也应在约定的期限内支付价款。正元公司未能按期支付价款，构成违约，应承担违约责任，即按合同约定支付违约金。正元公司提出“正元公司没有构成违约，不应当承担逾期付款违约金”的辩解意见，因高砂镇政府与正元公司就讼争土地的土地使用权出让签订《化工原料仓储项目投资合同书》的约定系另一法律关系，该辩解意见不予采纳。正元公司提出“沙县国土局主张的违约金明显过高，应依法予以减少”的辩解意见，因沙县国土局与正元公司双方订立的《国有建设用地使用权出让合同》约定的违约金标准符合《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》[国办发（2006）100号]第七条的规定，并未过高，该辩解意见不予采纳。综上所述，沙县国土局要求正元公司支付逾期支付沙县高砂镇工业集中区Ｊ地块出让土地价款违约金573500元的诉讼请求，予以支持。正元公司提出“沙县国土局主张的违约金明显过高，应依法予以减少”的主张缺乏法律依据，不予支持。判决：正元公司应于判决生效之

沙县国土局与正元公司双方订立的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同约定的义务。沙县国土局已依约向正元公司交付地块，正元公司也应在约定的期限内支付价款。正元公司未能按期支付价款，构成违约，应承担违约责任，即按合同约定支付违约金。正元公司提出“正元公司没有构成违约，不应当承担逾期付款违约金”的辩解意见，因高砂镇政府与正元公司就讼争土地的土地使用权出让签订《化工原料仓储项目投资合同书》的约定系另一法律关系，该辩解意见不予采纳。正元公司提出“沙县国土局主张的违约金明显过高，应依法予以减少”的辩解意见，因沙县国土局与正元公司双方订立的《国有建设用地使用权出让

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终688号上诉人(原审被告)：福建省三明正元物资供应有限公司，住所地福建省沙县高砂镇。法定代表人：郭昊，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾永福，福建闽方律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖芳红，福建闽方律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沙县国土资源局，住所地福建省沙县建国路8幢。法定代表人：陈闻高，该局局长。委托诉讼代理人：曹翔，福……