房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终15520号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告（反诉被告）作为诉争房屋管理方与被告（反诉原告）签订《房屋租赁协议书》，该协议内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。双方均应按租房协议书约定的内容履行各自义务。关于原告（反诉被告）辽宁省测绘基础设施管理中心要求解除《房屋租赁协议书》问题，该协议约定的租赁期限为自2013年8月1日起至2016年7月末止，租赁期限内，被告戴殿臣取得涉案房屋使用权并已按时缴纳租金，并无拖欠，双方对此无争议。故原、被告签订的《房屋租赁协议书》于合同约定日期（即2016年7月末）期满到期已经终止，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。关于原告（反诉被告）辽宁省测绘基础设施管理中心要求被告（反诉原告）戴殿臣五日内腾空案涉房屋问题，经一审法院现场调查，案涉房屋已无人占用，仅有原告的人员留守。故该请求已经解决，无需本院处理。关于原告（反诉被告）辽宁省测绘基础设施管理中心要求被告戴殿臣（反诉原告）支付自2016年8月1日至涉案房屋腾空期间的租金问题，一审法院认为，原、被告之间签订的租赁合同因租赁期限届满已经终止，从原告（反诉被告）二次就

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告（反诉被告）作为诉争房屋管理方与被告（反诉原告）签订《房屋租赁协议书》，该协议内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。双方均应按租房协议书约定的内容履行各自义务。关于原告（反诉被告）辽宁省测绘基础设施管理中心要求解除《房屋租赁协议书》问题，该协议约定的租赁期限为自2013年8月1日起至2016年7月末止，租赁期限内，被告戴殿臣取得涉案房屋使用权并已按时缴纳租金，并无拖欠，双方对此无争议。故原、被告签订的《房屋租赁协议书》于合同约定日期（即2016年7月末）期满到期已经终止，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。关

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15520号上诉人（原审原告）：辽宁省测绘基础设施管理中心，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街**。法定代表人：胡俊昌，该中心主任。委托诉讼代理人：刘大伟，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：马畅，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴殿臣，男，1953年3月16日出生，汉族，沈阳固体排放厂退休司机，住址沈阳市大**。委托诉讼……