排除妨害纠纷 （2016）鲁02民终7916号

原告持有有关部门颁发的乡村建设规划许可证和农村宅基地使用证，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”之规定，原告即取得了对涉案宅基地享有占有和使用的权利，具有物权法定性。虽涉案的宅基地二被告已经转让给了第三人，但根据上述物权法之规定，二被告与第三人之间的转让行为，不能侵害原告的合法权益。在原告持有乡村建设规划许可证和农村宅基地使用证的前提下，其有权要求二被告腾让涉案宅基地上的附属物，在二被告将涉案宅基地空场转让给第三人的情况下，第三人亦有义务将涉案宅基地空场上的附属物移走。即使二被告及第三人与原告之间因宅基地的取得和补偿问题及转让问题产生争议，亦属于另一法律关系，在本案中法院不宜合并审理，相关权利义务人可另行主张。因此，原告要求移走涉案宅基地上樱花树的诉求，事实清楚，证据充分，法院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告贺世海、徐敬利、第三人贺世从、贺炯刚于判决生效之日起十日内移走【场乡字第D

原告持有有关部门颁发的乡村建设规划许可证和农村宅基地使用证，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”之规定，原告即取得了对涉案宅基地享有占有和使用的权利，具有物权法定性。虽涉案的宅基地二被告已经转让给了第三人，但根据上述物权法之规定，二被告与第三人之间的转让行为，不能侵害原告的合法权益。在原告持有乡村建设规划许可证和农村宅基地使用证的前提下，其有权要求二被告腾让涉案宅基地上的附属物，在二被告将涉案宅基地空场转让给第三人的情况下，第三人亦有义务将涉案宅基地空场上的附属物移走。即使二被告及第三人与原

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7916号上诉人（原审被告）：贺世海。被上诉人（原审原告）：徐金林。委托诉讼代理人：李金花，山东清铭律师事务所律师。原审被告：徐敬利。原审第三人：贺世从。原审第三人：贺炯刚。上诉人贺世海因与被上诉人徐金林、原审被告徐敬利、原审第三人贺世从、原审第三人贺炯刚排除妨碍纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第4011号……