物权保护纠纷 （2019）琼97民终1417号

审理本案诉求的前提是对涉案建筑物、构筑物的性质进行界定，严重错误。《中华人民共和国城市规划法》已经失效，一审法院适用该法错误。《中华人民共和国土地管理法》第六十条是明确政府相关职能部门对土地巡查的职责，第七十六条是明确占用农用地和未出让地时政府相关职能部门责令退还及对占地人进行行政处罚的法律规定，上述规定与本案诉求毫无关联，一审法院适用法律错误。洋浦控股公司的诉讼请求是停止侵害，立即拆除在洋浦控股公司土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状，返还土地(即排除妨碍)并支付占地使用费(赔偿损失)，本质是制止持续的非法侵占土地行为，让被侵占的土地回归洋浦控股公司，而不是认定建筑物、构筑物违章并拆除。从其他类似案件来看，只要侵占人承认占地行为，愿意与洋浦控股公司完善用地手续，缴纳用地费用，其建筑物、构筑物并非必须拆除。一审法院认为洋浦控股公司是通过民事诉讼来实现其认定及拆除违章建筑的目的是完全错误的。在出现既可以请求行政主管部门拆除建筑物、构筑物也可以通过民事诉讼来拆除建筑物、构筑物的情形之下，法律赋予了当事人有自由选择救济的途径和权利，一审法院却要求洋浦控股公司先行寻求行政机关解决，不符合法律规

审理本案诉求的前提是对涉案建筑物、构筑物的性质进行界定，严重错误。《中华人民共和国城市规划法》已经失效，一审法院适用该法错误。《中华人民共和国土地管理法》第六十条是明确政府相关职能部门对土地巡查的职责，第七十六条是明确占用农用地和未出让地时政府相关职能部门责令退还及对占地人进行行政处罚的法律规定，上述规定与本案诉求毫无关联，一审法院适用法律错误。洋浦控股公司的诉讼请求是停止侵害，立即拆除在洋浦控股公司土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状，返还土地(即排除妨碍)并支付占地使用费(赔偿损失)，本质是制止持续的非法侵占土地行为，让被侵占的土地回归洋浦控股公司，而不是认定建筑物、构筑物违章并拆除。从其

海南省第二中级人民法院民事裁定书（2019）琼97民终1417号海南省第二中级人民法院民事裁定书(2019)琼97民终1417号上诉人（原审原告）：海南省洋浦开发建设控股有限公司，住所地海南省洋浦经济开发区洋浦国际商业大厦304室。法定代表人：张磊，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁紫茗，海南法立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：于晨，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈健椿，男，197……