排除妨害纠纷 （2019）浙02民终5007号

根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。钱建平与李建庆、项仲庆于1999年9月17日签订的《抵偿协议书》已经法院生效文书确认无效。现涉案房屋由张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳居住、使用。张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳辩称合同无效的法律后果未处理，其有权继续占有使用涉案房屋以及辩称《抵偿协议书》确认无效后，导致《卖屋绝契》无效，钱建平起诉动机违反诚实信用原则，钱建平应承担全部责任。一审法院认为，张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳的辩称均缺乏依据，不予采纳。钱建平作为涉案土地上房屋的所有权人有权要求张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳腾空并搬离坐落于宁海城房屋（具体四至：东至路、南至路、西与钱建平共墙，北至自留地）。张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳明确其反诉请求系基于合同关系，但俞乾章并未将购房款支付给钱建平，俞乾章与钱建平之间也不存在合同法律关系，故张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳要求钱建平返还购房款82570元以及赔偿房屋的增值损失3510489元的反诉请求均缺乏依据，一审法院难以支持。据

根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。钱建平与李建庆、项仲庆于1999年9月17日签订的《抵偿协议书》已经法院生效文书确认无效。现涉案房屋由张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳居住、使用。张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳辩称合同无效的法律后果未处理，其有权继续占有使用涉案房屋以及辩称《抵偿协议书》确认无效后，导致《卖屋绝契》无效，钱建平起诉动机违反诚实信用原则，钱建平应承担全部责任。一审法院认为，张会仙、俞中跃、俞中宽、俞亚平、俞亚芳的辩称均缺乏依据，不予采纳。钱建平作为涉案土地上房屋的所有权人有权要求张会仙、俞中跃、

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终5007号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张会仙，女，1952年5月27日出生，汉族，住宁海县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：俞中跃，男，1972年6月1日出生，汉族，住宁海县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：俞中宽，男，1976年4月12日出生，汉族，住宁海县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：俞亚平，女，1980年6月30日出……