返还原物纠纷 （2021）粤13民终414号

本案为房屋租赁合同纠纷。原告为xx校区北室202房、xx书院教新楼203房和xx书院学生饭堂楼309房的权利人，依法享有便用、管理的权利。根据《惠州学院教职工住房管理办法》第十二条规定：“周转房租金的计收……2、2000年1月1日前入住我院工作且已申请住房货币补贴的教职工，以及2000年1月1日后入住我院工作的教职工（不论是否申请住房货币补贴），若租住学院周转房，从2008年4月1日起，都按照成本租金计组……4、合同工租住学院周转房的，租金按学院正式教职工租金的基础上增加30%执行。”被告租住原告房屋期间应按教职工的住房标准上浮30%向原告支付租金。被告先后使用xx校区北室202房、教新楼203房和学生饭堂楼309房，但拒不支付租金等费用事实清楚，证据充分。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”规定，原告有权要求实际占有使用人即被告曾秀春腾退房屋，并支付房屋占有使用费。原告的诉讼请求，有理有据，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国民

本案为房屋租赁合同纠纷。原告为xx校区北室202房、xx书院教新楼203房和xx书院学生饭堂楼309房的权利人，依法享有便用、管理的权利。根据《惠州学院教职工住房管理办法》第十二条规定：“周转房租金的计收……2、2000年1月1日前入住我院工作且已申请住房货币补贴的教职工，以及2000年1月1日后入住我院工作的教职工（不论是否申请住房货币补贴），若租住学院周转房，从2008年4月1日起，都按照成本租金计组……4、合同工租住学院周转房的，租金按学院正式教职工租金的基础上增加30%执行。”被告租住原告房屋期间应按教职工的住房标准上浮30%向原告支付租金。被告先后使用xx校区北室202房、教新楼20

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终414号上诉人（原审被告）：曾秀春，女，汉族，1966年2月28日出生，公民身份号码：414××××××××283407，住址：广东省惠州市惠城区×××6×。被上诉人（原审原告）：惠州学院，住所：xx市xxx马庄xx坑。法定代表人：彭某1。委托诉讼代理人：叶柳儿，广东伟伦律师事务所律师。上诉人曾秀春与被上诉人惠州学院返还原物纠纷一案，……