农村土地承包合同纠纷 （2015）石民二终字第00083号

庄合村委会在未同李维东解除本案争议合同的情况下，同他人签订合同，将本案争议的土地另行出租，后李维东、庄合村委会协商解除合同未果，2013年、2014年李维东均要求给付租金，庄合村委会未收取，故应当认定庄合村委会违约在先。庄合村委会基于对土地的整体利用，将本案争议土地另行出租，故可解除本案争议的合同，庄合村委会应当返还李维东缴纳的押金，违约一方按合同约定承担违约责任。综上，原审判决认定李维东不履行主要债务属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省藁城市人民法院（2014）藁民初字第01638号民事判决；二、发回河北省藁城市人民法院重审。审判长　　李荣水审判员　　颜景山审判员　　孟志刚二〇一五年三月二十五日书记员　　张晓楠 百度搜索“”

庄合村委会在未同李维东解除本案争议合同的情况下，同他人签订合同，将本案争议的土地另行出租，后李维东、庄合村委会协商解除合同未果，2013年、2014年李维东均要求给付租金，庄合村委会未收取，故应当认定庄合村委会违约在先。庄合村委会基于对土地的整体利用，将本案争议土地另行出租，故可解除本案争议的合同，庄合村委会应当返还李维东缴纳的押金，违约一方按合同约定承担违约责任。综上，原审判决认定李维东不履行主要债务属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省藁城市人民法院（2014）藁民初字第01638号民事判决；二、发回河北省藁城市人民

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民二终字第00083号上诉人（原审被告）李维东。被上诉人（原审原告）藁城市岗上镇庄合村民委员会（下称庄合村委会）。法定代表人韩中辉，该村村主任。委托代理人郝连为，该村民调委员。上诉人李维东因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省藁城市人民法院（2014）藁民初字第01638号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审查明，2……