业主共有权纠纷 （2019）川07民终1859号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案罗春燕起诉林春梅占用绿地的行为，也是行使共同管理权的体现，罗春燕享有本案诉权。林春梅实施对路面进行硬化且修建阳光房等一系列违法行为，损害了罗春燕等其他业主自由进入绿地等权益，构成了法律上的因果关系。对于罗春燕要求林春梅限期整改的诉讼请求，应予支持。树高房产公司和林春梅的商品房买卖合同不属于本案审理范围，亦无树高房产公司实施侵权行为的证据，树高房产公司不应承担本案责任。树高物业公司自述在罗春燕投诉后曾电话通知城管、组织双方协调，尽到了职责，不应承担本案责任，并无证据支持，庭审所出示城管人员查看现场照片亦为不久前所拍，不能证明林春梅实施违规搭建、破坏绿地行为时，树高物业公司曾及时阻止、及时向城管部门汇报解决，树高物业公司未能证明已履行相关职责，应当对林春梅的拆除、修复义务承担连带责任。罗春燕主张代履行责任，因代履行事实尚未发生，费用亦无法确定，该院不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条、八十三条之规定，遂判决：“一、被告林春梅于本判决生效之日起30日内对占用的绵阳市

根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案罗春燕起诉林春梅占用绿地的行为，也是行使共同管理权的体现，罗春燕享有本案诉权。林春梅实施对路面进行硬化且修建阳光房等一系列违法行为，损害了罗春燕等其他业主自由进入绿地等权益，构成了法律上的因果关系。对于罗春燕要求林春梅限期整改的诉讼请求，应予支持。树高房产公司和林春梅的商品房买卖合同不属于本案审理范围，亦无树高房产公司实施侵权行为的证据，树高房产公司不应承担本案责任。树高物业公司自述在罗春燕投诉后曾电话通知城管、组织双方协调，尽到了职责，不应承担本案责任，并无证据支持，庭审所出示城管人员查看现

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终1859号 上诉人（原审被告）：宜宾树高物业服务有限公司绵阳分公司，住所地：四川省绵阳市科创园区创业大道**树高卡地亚******。 负责人：李平平。 委托诉讼代理人：田英，该公司副经理。 委托诉讼代理人：蒲子和，该公司卡地亚项目主管。 被上诉人（原审原告）：罗春燕，女，汉族，生于1987年5月22日，住四川省绵阳市。 委托诉讼代……