占有物返还纠纷 （2021）沪02民终633号

系争房屋的权利人登记为华如强。不动产物权登记具有公示效力。现马玉俊占用房屋无事实和法律依据，华如强要求马玉俊返还房屋的诉讼请求可予支持。如马玉俊主张其为房屋实际权利人，可另案起诉。一审法院据此判决：马玉俊应在判决生效之日起一个月内将上海市黄浦区徐家汇路XXX弄XXX号XXX室房屋返还给华如强。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院另查明：马玉俊在一审中提供的两份落款日期均为2016年2月27日的《情况说明》中的一份记载：“在2002年上海市斜土路XXX弄XXX支弄XXX号的马玉俊动迁中，马兰英、华如强确实同意将上海市徐家汇路XXX弄XXX号XXX室房屋补偿给马玉俊(该房购买时总价为柒万柒仟元正。叁万元已先付给华如强。尚欠的肆万柒仟元作为补偿。因为在该动迁中，马兰英、华龙是引进户口。考虑到影响马玉俊的实际分房，所以才有此事)”。另一份记载：“上海市徐家汇路XXX弄XXX号XXX室房款马玉俊已全部结清给华如强(人民币柒万柒仟元正)。以后该房屋的处置权归马玉俊及其家属子女所有”。上述两份《情况说明》的落款处均有华如强与马玉俊的签名。本院认为，

系争房屋的权利人登记为华如强。不动产物权登记具有公示效力。现马玉俊占用房屋无事实和法律依据，华如强要求马玉俊返还房屋的诉讼请求可予支持。如马玉俊主张其为房屋实际权利人，可另案起诉。一审法院据此判决：马玉俊应在判决生效之日起一个月内将上海市黄浦区徐家汇路XXX弄XXX号XXX室房屋返还给华如强。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院另查明：马玉俊在一审中提供的两份落款日期均为2016年2月27日的《情况说明》中的一份记载：“在2002年上海市斜土路XXX弄XXX支弄XXX号的马玉俊动迁中，马兰英、华如强确实同意将上海市徐家汇路XXX弄XXX号XX

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终633号上诉人(原审被告)：马玉俊，男，1958年2月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：周政道，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：万晓缨，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：华如强，男，1960年2月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人马玉俊因与被上诉人华如强占有物返还纠纷一案，不服上海市黄浦区人……