房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民申21号

1、在涉案房屋的买卖过程中，丁金红与周巧菊在仟佰间经纪公司的主持下，按照相关规定签订了房屋买卖合同，申请人丁金红没有证据证实两被申请人就案涉房屋的买卖在网签程序上违反了相关的规范性文件规定，故对申请人关于案涉房屋的买卖在网签程序上违反了相关的规范性文件规定的申请理由，本院不予采纳。2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同应当无效。即使合同部分无效，也不影响合同其他部分的效力，合同其他部分仍然有效。涉案房屋买卖的实际成交价为177万元，但丁金红、周巧菊却签订了房屋转让价款为120万元的《南京市存量房交易合同（经纪机构版）》，该120万元房屋转让价款的约定系为了规避国家税收，应属恶意串通，损害国家利益的行为，该房屋转让价款条款应当无效，但合同的其他条款系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的效力性、强制性规定，且该合同价款条款的无效不影响其他部分的效力，故合同其他部分仍然有效，丁金红与周巧菊、仟佰间经纪公司均应按实际交易价格177万元履行合同，事实上双方也是按照177万元履行了部分合同义务。故对申请人以签署阴阳合同，漏缴国家税收，损害了国家利益，应当认定涉案房屋买卖合同

1、在涉案房屋的买卖过程中，丁金红与周巧菊在仟佰间经纪公司的主持下，按照相关规定签订了房屋买卖合同，申请人丁金红没有证据证实两被申请人就案涉房屋的买卖在网签程序上违反了相关的规范性文件规定，故对申请人关于案涉房屋的买卖在网签程序上违反了相关的规范性文件规定的申请理由，本院不予采纳。2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同应当无效。即使合同部分无效，也不影响合同其他部分的效力，合同其他部分仍然有效。涉案房屋买卖的实际成交价为177万元，但丁金红、周巧菊却签订了房屋转让价款为120万元的《南京市存量房交易合同（经纪机构版）》，该120万元房屋转让价款的约定系为了规避国家税收，应属恶意串通，

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民申21号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：丁金红，男，汉族，1965年4月8日出生。委托代理人：艾扬，南京服装四厂退休职工。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：周巧菊，女，汉族，1980年11月1日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：南京仟佰间房地产经纪有限公司。住所地：江苏省南京市玄武区将军巷*号***室。法定代表人：秦佳林，……