排除妨害纠纷 （2021）苏06民终1399号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。龙知汇通企业对不动产权证第00×××44号（不动产单元号：32×××00）土地享有使用权的事实由生效执行裁定书及不动产登记权证予以证明，龙知汇通企业要求朱卫飞退出其土地依法有据，一审法院予以支持。对于朱卫飞使用的案外人启东海天蜃景滨海生态园有限公司名下启国用（2012）第0××5号（地号（地号-××-（×××）-×××-××）土地，启东海天蜃景滨海生态园有限公司出具情况说明，由龙知汇通企业行使其权利，故龙知汇通企业有权要求朱卫飞退出其现在使用的全部土地。根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定，龙知汇通企业及启东海天蜃景滨海生态园有限公司对其名下土地使用权享有占有、使用和收益的权利。现朱卫飞实际使用龙知汇通企业及启东海天蜃景滨海生态园有限公司享有土地使用权的土地，应当支付相应的使用费。对于土地占用使用费，双方虽无书面租赁合同，但根据朱卫飞的陈述，每年租金约十一二万元，一审法院按龙知汇通企业自述最低标准折合成每日租金标准为301.37元（110000元÷365天）。现龙知汇通企业诉请按每年每亩1900元标
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。龙知汇通企业对不动产权证第00×××44号（不动产单元号：32×××00）土地享有使用权的事实由生效执行裁定书及不动产登记权证予以证明，龙知汇通企业要求朱卫飞退出其土地依法有据，一审法院予以支持。对于朱卫飞使用的案外人启东海天蜃景滨海生态园有限公司名下启国用（2012）第0××5号（地号（地号-××-（×××）-×××-××）土地，启东海天蜃景滨海生态园有限公司出具情况说明，由龙知汇通企业行使其权利，故龙知汇通企业有权要求朱卫飞退出其现在使用的全部土地。根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定，龙知汇通企业及启
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1399号上诉人（原审被告）：朱卫飞，男，1975年3月11日生，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：徐雄鹰，江苏洲际英杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波梅山保税港区龙知汇通投资合伙企业（有限合伙），住所地浙江省宁波市北仓区梅山七星路********H0069。执行事务合伙人：宁波梅山保税港区龙知资产管理有限公司（委派代表：李俊……