土地租赁合同纠纷 （2019）鲁0682民初6545号
裁判要旨
按法律规定国有土地租赁的年限不得高于同一用途国有土地使用权出让的年限并且租赁期限不得超过二十年。 原告莱阳市古柳街道办事处左家夼村村民委员会与被告莱阳市华光玻璃经销签订《土地使用租赁合同》，合同签订后，被告向原告缴纳了全部租赁费。 故原告村委会主张合同中超过20年的租赁期限无效，返还相应租赁费，理由正当，于法有据，应予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下：一、原告莱阳市古柳街道办事处左家夼村村民委员会与被告莱阳市华光玻璃经销处于2004年1月1日签订的《土地使用租赁合同》中租赁期限超过二十年的部分无效；二、原告莱阳市古柳街道办事处左家夼村村民委员会于判决生效后十日内返还被告莱阳市华光玻璃经销处租赁费12万元。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取50元，由被告莱阳市华光玻璃经销处负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员
摘要
莱阳市古柳街道办事处左家夼村村民委员会与莱阳市华光玻璃经销处土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0682民初6545号原告：莱阳市古柳街道办事处左家夼村村民委员会，地址：莱阳市古柳街道办事处左家夼村。 法定代表人：华昱凯，村委主任。 委托诉讼代理人：孙一海，山东孙一海律师事务所律师。 被告：莱阳市华光玻璃经销处，地址：莱阳市古柳街道办事处左家夼村西。 经营者：孙美荣，经理。 委托诉讼代理人：于瑞松、孙惠丰，山东莱励律师事务所律师。 原告莱阳……