建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）京01民终4551号

部分与本案无关，超出了本案需要认定的事实范围，属于超范围裁判，二审法院应当予以纠正。圣雅德公司辩称，一审判决正确，不存在超范围裁决。军人服务中心辩称，涉案合同如果无效，则不存在解除的问题。合同一方主体消灭，是合同法定终止的事由。即便法院认为涉案合同有效，合同继续履行也不太可能，现在双方无法就合同如何履行达成一致意见。谨行仓储公司向一审法院起诉请求：请求确认解除2008年12月27日的《合作开发建房合同》。一审法院认定事实：2008年12月27日，军宏储运部（甲方）、军创房地产公司（乙方）、圣雅德公司（丙方）签订《合作开发建房合同》。合同第一条载明“丙方的产生是有甲方股东股权转让后形成的公司并继承原甲方的债权债务”；第三章“甲乙丙三方合作基点”约定“第五条：甲方以出让土地使用权参与本合同项下的房地产开发合作，甲方出让的地块位于北京市石景山区高井甲32号储运部东院及西院，地块编号京石国用（2007出）第0178号和京石国用（2007出）第0175号。第六条：本合同项下的土地使用权出让年限为50年。自颁发该地块《国有土地使用证》之日起算起。第七条：乙方向甲方股东支付一定数额的转让金（不含个人

部分与本案无关，超出了本案需要认定的事实范围，属于超范围裁判，二审法院应当予以纠正。圣雅德公司辩称，一审判决正确，不存在超范围裁决。军人服务中心辩称，涉案合同如果无效，则不存在解除的问题。合同一方主体消灭，是合同法定终止的事由。即便法院认为涉案合同有效，合同继续履行也不太可能，现在双方无法就合同如何履行达成一致意见。谨行仓储公司向一审法院起诉请求：请求确认解除2008年12月27日的《合作开发建房合同》。一审法院认定事实：2008年12月27日，军宏储运部（甲方）、军创房地产公司（乙方）、圣雅德公司（丙方）签订《合作开发建房合同》。合同第一条载明“丙方的产生是有甲方股东股权转让后形成的公司并继

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终4551号上诉人（原审原告）：北京谨行仓储有限公司，住所地北京市石景山区高井甲32号。法定代表人：卢金昇，执行董事。委托诉讼代理人：刘万勇，北京市中通策成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京圣雅德房屋租赁有限公司，住所地北京市石景山区高井甲32号储运部（东院）、（西院）。法定代表人：吴保国，总经理。委托诉讼代理人：刘振威，北京市泽……