房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初1738号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁托管合同》、《西塔大奥莱商铺租赁合同补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。 关于原告提出的租金及利息的诉讼请求，现原告依约将商铺交付被告使用，被告未按合同约定向原告支付返利租金的行为系违约，应承担违约责任。 故对原告主张被告给付租金及逾期给付租金利息的诉讼请求应予支持。 关于给付租金标准，双方在签订《商铺租赁托管合同》时虽未确定，但双方签订的《西塔大奥莱商铺租赁合同补充协议》已明确为每年8%固定返利回报，即年租金8384元（104800元×8%）。 故对原告主张的租金标准予以确认。 被告辩称的市场评估价未经原告方同意，且无法律依据，不予支持。 另，双方在补充协议对租金支付期限作出明确约定，现被告未依约支付租金，应承担相应的违约责任，故对于原告要求被告支付利息的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告支付金水牡丹储值卡回收款2830元的诉请，该储值卡系原告与被告在约定给付租金之外的增值返利，虽然补充协议中明确约定“完全未消费的金水牡丹酒店储值卡可于2019年4月15日由金水牡丹酒店以90%面值金额现金回收”
摘要
王丽杰与沈阳鼎盛如意物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初1738号原告：王丽杰，女，1958年6月27日出生，汉族，住辽宁省兴城市。 委托代理人：高洪刚，系北京市中喆（沈阳）律师事务所律师。 委托代理人：张妮娜，系北京市中喆（沈阳）律师事务所律师。 被告：沈阳鼎盛如意物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区西塔街91号318房间，统一社会信用代码912101023131428941。 法定代表……