房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初4307号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁托管合同》、《西塔大奥莱商铺租赁合同补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 原告依约将商铺交付被告使用，而被告未依约向原告支付租金，应承担相应的违约责任。 关于租金标准，原被告在合同中约定了两种租金给付方式，但签订合同时双方并未进行选择，通过《西塔大奥莱商铺租赁合同补充协议》可确认双方已选择租金标准按照房屋买卖合同确定的每年8%固定返利回报，即年租金应为8384元（104800元×8%）。 对于原告要求被告支付2018年4月15日至2019年4月14日租金8384元及利息的诉请予以支持。 关于原告主张被告支付金水牡丹储值卡回收款2830元的诉请，该储值卡系原告与被告在约定给付租金之外的增值返利，虽然补充协议中明确约定“完全未消费的金水牡丹酒店储值卡可于2019年4月15日由金水牡丹酒店以90%面值金额现金回收”，但该协议系原、被告双方之间的约定，并没有金水牡丹酒店的确认，另外对于原告是否消费被告负有举证义务，现被告未举证证明原告曾消费过该储值卡，故应承担不利的法律后果，对于原告的该项诉请，该由被
摘要
王丽杰与沈阳鼎盛如意物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初4307号原告：王丽杰，女，1958年6月27日出生，汉族，住辽宁省兴城市。 委托代理人：高洪刚，系北京市中喆（沈阳）律师事务所律师。 委托代理人：张妮娜，系北京市中喆（沈阳）律师事务所律师。 被告：沈阳鼎盛如意物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区，统一社会信用代码912101023131428941。 法定代表人：于海彪，系该公司经……