继承纠纷 （2014）常民终字第00586号

本案中宋丹死亡，继承开始后，应当按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本市钟楼区西公廨5-5号房屋属于房产管理部门管理的公房，该房屋的承租人为宋某，按照相关规定，在拆迁过程中，由承租人按建筑面积每平方米350元的优惠价购买并解除租赁关系后，由拆迁人对承租人进行补偿。（2002）钟民一初字第175号民事调解书中虽约定蒋某对本市钟楼区西公廨5-5号承租房中的部分房屋具有居住使用权，另约定本市钟楼区西公廨5-5号房屋如遇拆迁，由宋某与宋丹各半享有拆迁补偿或安置的权利。但宋某作为本市钟楼区西公廨5-5号房屋的承租人，其身份是宋丹的父亲，在宋丹智力残疾的情况下，宋某有权与拆迁公司订立安置协议书，安置房（即讼争房屋）面积远远大于被拆迁房屋，且房屋质量及居住条件远远优于被拆迁房屋，在宋丹不需要承担差价的情况下，可以说安置协议书是宋某为宋丹订立的获益合同，所以安置协议书合法有效。蒋某提出宋丹不存在智力残疾情况，未提供证据予以证明，法院不予认定。法院认定宋丹的遗产为讼争房屋的一半，按照法定继承的规定，宋某在讼争房屋中享有75%份额，蒋某享有25%份额，应将蒋某的25%的份额按照讼

本案中宋丹死亡，继承开始后，应当按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本市钟楼区西公廨5-5号房屋属于房产管理部门管理的公房，该房屋的承租人为宋某，按照相关规定，在拆迁过程中，由承租人按建筑面积每平方米350元的优惠价购买并解除租赁关系后，由拆迁人对承租人进行补偿。（2002）钟民一初字第175号民事调解书中虽约定蒋某对本市钟楼区西公廨5-5号承租房中的部分房屋具有居住使用权，另约定本市钟楼区西公廨5-5号房屋如遇拆迁，由宋某与宋丹各半享有拆迁补偿或安置的权利。但宋某作为本市钟楼区西公廨5-5号房屋的承租人，其身份是宋丹的父亲，在宋丹智力残疾的情况下，宋某有权与拆迁公司

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第00586号上诉人（原审被告）蒋某，女，1965年9月29日生，汉族。被上诉人（原审原告）宋某，男，1948年4月22日生，汉族。上诉人蒋某因与被上诉人宋某继承纠纷一案，不服常州市钟楼区人民法院（2013）钟民初字第1594号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人蒋某与被上诉人宋某到庭参加……