排除妨害纠纷 （2017）粤20民终3279号

本案系占有物损害赔偿纠纷。首先，中山市中级人民法院（2016）粤20民终1435号民事判决已经认定谢永兴系涉案5号楼19号商铺的真实买受人及产权人，涉及黄海桥的备案登记无效，而且谢永兴亦根据该终审判决于2017年1月18日取得了该商铺的不动产权。而由沈艳龙经营的九道羊食店于2017年1月24日核准成立，在工商机关备案的租赁合同为黄海桥与其在2017年1月10日签订九道羊食店主张2017年1月10日所签合同为虚假合同，且系其委托的人员擅自办理，原审法院认为根据合同法相关法律规定受托人的行为后果由委托人承担，故对于九道羊食店的主张不予采纳，原审法院认定该合同系九道羊食店向工商机关提交。2017年1月10日，黄海桥与沈艳龙签订该租赁合同时并非合法的处分权人，故九道羊食店依据该份合同占用涉案5号楼19号商铺继续经营，并无法律依据。九道羊食店所主张其继续经营的原因主要系根据何炎坤与黄海桥签订的租赁合同，实际上系吴文庆、何炎坤、沈艳龙合伙经营该九道羊食店，由于何炎坤、吴文庆退出合伙，因此经营权归沈艳龙所有。谢永兴对于九道羊食店主张的上述情况均不予确认，且九道羊食店提供的相关证据不足以证明其主张，原

本案系占有物损害赔偿纠纷。首先，中山市中级人民法院（2016）粤20民终1435号民事判决已经认定谢永兴系涉案5号楼19号商铺的真实买受人及产权人，涉及黄海桥的备案登记无效，而且谢永兴亦根据该终审判决于2017年1月18日取得了该商铺的不动产权。而由沈艳龙经营的九道羊食店于2017年1月24日核准成立，在工商机关备案的租赁合同为黄海桥与其在2017年1月10日签订九道羊食店主张2017年1月10日所签合同为虚假合同，且系其委托的人员擅自办理，原审法院认为根据合同法相关法律规定受托人的行为后果由委托人承担，故对于九道羊食店的主张不予采纳，原审法院认定该合同系九道羊食店向工商机关提交。2017年1

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终3279号上诉人（原审被告）：中山市三乡镇九道羊食店，住所地广东省中山市三乡镇中心区综合市场*号楼**号商铺，个体工商户营业执照92442000MA4W6NL96K。经营者：沈艳龙，男，1968年11月2日出生，汉族，住福建省诏安县。被上诉人（原审原告）：谢永兴，男，1963年9月15日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：郑健……