租赁合同纠纷 （2019）京0111民初6261号
裁判要旨
存在违反法律、行政法规的强制性规定情形的，合同无效。 根据查明的事实，绿州合作社所提供给张红英的温室大棚所附土地系其从第三人西安庄村联合社处承包所得，土地性质为基本农田。 承包该土地必须合法建设经营，按照约定用于合法、合规的农业设施生产。 根据张红英的陈述及其与绿州合作社签订的租赁合同可以认定绿州合作社具有诱导张红英签订合同承租温室大棚场院后可以改建设施，进行生活居住的行为。 而在合同签订后，张红英接手大棚开展装修使用，其实际用途已经超出了设施农业温室大棚本身的用途范围，而具有了生活、居住、休闲功能，直至相关违规设施被拆除，一方面可以认定张红英搭建的设施属未经合法程序改变土地用途的违法建设，同时也可确认合同双方对于合同真实目的系将大棚用于生活、居住、休闲用途的事实。 双方签订的《租赁合同》虽系双方真实意思表示，但实际目的系在限于设施农业的农用地上进行非农的生活、居住、休闲，系双方当事人以虚假的意思表示形式隐藏真实意思的行为，为我国现行法律规定所禁止。 故张红英主张双方签订的《租赁合同》无效之诉求于法有据，本院予以支持。 绿州合作社称双方签订的《租赁合同》有效的辩称，于法无据，本院不予支
摘要
张红英与任书生等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初6261号原告（反诉被告）：张红英，女，1965年1月27日出生，汉族，首都师范大学实验小学后勤主任，住北京市海淀区。 委托代理人吴丹，北京大成（济南）律师事务所律师。 委托代理人王洪燕，北京大成（济南）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京绿州鑫旺种植专业合作社，住所地北京市房山区窦店镇西安庄村一区42号。 法定代表人：王大海，经……