房屋买卖合同纠纷 （2016）豫15民申27号

双方当事人的《房屋认购协议》第六条约定，维修基金和物业管理按国家标准收费，由乙方承担。该约定是双方当事人真实意思表示，但该约定并未赋予胡正府、肖前荣收取维修基金的权利。根据现有法律规定，房屋维修基金应由业主大会授权业主委员会管理或者由政府代为管理，申请人胡正府、肖前荣作为自然人，无权收取和管理房屋维修基金。因此，胡正府、肖前荣称其有权收取房屋维修基金无合同和法律依据。关于胡正府、肖前荣称其已实际履行了房屋维修义务的问题，对于其中应当由被申请人尤德宗承担的费用，胡正府可向被申请人尤德宗另行主张，胡正府、肖前荣的申请再审事由均不能成立。综上，胡正府、肖前荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回胡正府、肖前荣的再审申请。审 判 长　邰本海审 判 员　冯卫疆代审判员　井　超二〇一六年六月二十七日书 记 员　石　琳 关注

双方当事人的《房屋认购协议》第六条约定，维修基金和物业管理按国家标准收费，由乙方承担。该约定是双方当事人真实意思表示，但该约定并未赋予胡正府、肖前荣收取维修基金的权利。根据现有法律规定，房屋维修基金应由业主大会授权业主委员会管理或者由政府代为管理，申请人胡正府、肖前荣作为自然人，无权收取和管理房屋维修基金。因此，胡正府、肖前荣称其有权收取房屋维修基金无合同和法律依据。关于胡正府、肖前荣称其已实际履行了房屋维修义务的问题，对于其中应当由被申请人尤德宗承担的费用，胡正府可向被申请人尤德宗另行主张，胡正府、肖前荣的申请再审事由均不能成立。综上，胡正府、肖前荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫15民申27号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：胡正府，男，1953年10月22日出生，汉族。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：肖前荣，女，1956年10月4日出生，汉族，系胡正府之妻。委托代理人：时新章，河南新章律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：尤德宗，男，1964年11月1日出生，汉族。委托代理人：程升，河南晓燕律师……