排除妨害纠纷 （2015）长中民三终字第00544号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。胡家村民小组将其享有权益的土地租给浏阳市志鑫采沙场，浏阳市志鑫采沙场用于生产经营，胡家村民小组、浏阳市志鑫采沙场签订的《土地租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，应予以认可。胡家村民小组、浏阳市志鑫采沙场在租赁协议中约定，浏阳市志鑫采沙场的生产不得影响胡家村民小组的生产和生活，故浏阳市志鑫采沙场应当承担清理淤泥的义务。胡家村民小组、浏阳市志鑫采沙场双方签订的承诺书及人民调解协议亦是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，亦应予以认可。浏阳市志鑫采沙场自2013年8月13日生产资质到期后，一直未再进行生产，亦未再取得生产资质，对原有淤泥也未进行过清理，浏阳市志鑫采沙场以其行为表示不履行合同义务，故应当认定浏阳市志鑫采沙场的行为构成根本违约，胡家村民小组有权在合同履行期限未到期前要求浏阳市志鑫采沙场承担责任，故胡家村民小组要求浏阳市志鑫采沙场清除淤泥、排除妨害的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十七条，第二百三十二条的规定，判决如下：浏阳市志鑫采砂场于判决

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。胡家村民小组将其享有权益的土地租给浏阳市志鑫采沙场，浏阳市志鑫采沙场用于生产经营，胡家村民小组、浏阳市志鑫采沙场签订的《土地租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，应予以认可。胡家村民小组、浏阳市志鑫采沙场在租赁协议中约定，浏阳市志鑫采沙场的生产不得影响胡家村民小组的生产和生活，故浏阳市志鑫采沙场应当承担清理淤泥的义务。胡家村民小组、浏阳市志鑫采沙场双方签订的承诺书及人民调解协议亦是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，亦应予以认可。浏阳市志鑫采沙场自2013年8月13日生产资质到期后，一直未再进行生产，亦未再取得生产资质，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第00544号上诉人（原审被告）浏阳市志鑫采砂场，住所地浏阳市关口街道办事处金口村。负责人余志兵，厂长。委托代理人邱海平，北京市长安律师事务所长沙分所律师。被上诉人（原审原告）浏阳市关口街道金口村民委员会胡家村民小组，住所地浏阳市关口街道办事处金口村。负责人胡学如，组长。委托代理人谭新建，浏阳市弘扬法律服务所法律工作者。上诉人浏阳市……