房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0403民初1574号

原告、两被告在平等、自愿的基础上签订《房屋买卖合约》，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。原告及两被告应当按照约定行使权利，履行义务。两被告已明确表示不履行合同约定，且未提供证据证明其主张，故原告要求解除房屋买卖合同关系并主张赔偿损失，有事实及法律依据，且原告及两被告均同意解除房屋买卖合同关系，故本院予以支持，但具体的赔偿数额，应以本院确定为准。至于两被告与第三人之间的居间合同关系纠纷，两被告可另循法律途径解决。关于赔偿的具体数额，《房屋买卖合约》第2.1条约定：“乙方（原告）在签署本合约时交保证金人民币壹万元整（小写：10000元）予以经纪方（第三人）。若甲方（两被告）于2016年3月10日前签署合约并对上述款项以定金名义签收后，乙方所交保证金自动转为购买该物业定金。甲乙双方同意，甲方在签署本合约后当日内将该物业的红本房地产证原件放于经纪方处托管作为买卖（转让）过户之用。乙方在甲方签署本合约后3个工作日内交付购买该物业定金款人民币陆万元整（小写：60000元）（含保证金转为定金部分），……。”第8条约定：“如甲方在签署本合约后不依合约条款将该物业售于乙方，则甲方须返还已收定金予乙

原告、两被告在平等、自愿的基础上签订《房屋买卖合约》，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。原告及两被告应当按照约定行使权利，履行义务。两被告已明确表示不履行合同约定，且未提供证据证明其主张，故原告要求解除房屋买卖合同关系并主张赔偿损失，有事实及法律依据，且原告及两被告均同意解除房屋买卖合同关系，故本院予以支持，但具体的赔偿数额，应以本院确定为准。至于两被告与第三人之间的居间合同关系纠纷，两被告可另循法律途径解决。关于赔偿的具体数额，《房屋买卖合约》第2.1条约定：“乙方（原告）在签署本合约时交保证金人民币壹万元整（小写：10000元）予以经纪方（第三人）。若甲方（两被告）于2016年3月1

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1574号原告周婉瑜，女，1979年8月20日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人梁鸿斌，男，1975年9月23日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，系原告周婉瑜的丈夫。被告周彦，女，1964年10月1日出生，汉族，住湖北省襄樊市襄城区。被告丁志强，男，1959年12月1日出生，汉族，住湖北省襄樊市襄城区。委托诉讼代理……