占有物返还纠纷 （2019）皖03民终1212号

蚌埠市中级人民法院在执行安徽元通典当有限责任公司与中建公司典当纠纷一案中，依法委托拍卖安徽中建仓储物流园有限公司名下的坐落于蚌埠市，王芹系拍卖成交的竞买人。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”2015年6月1日，蚌埠市中级人民法院向王芹送达了拍卖成交裁定书，王芹依法取得了上述房产的所有权及相应的其他权利。2016年7月起，中建公司明知上述房产已被依法拍卖给他人，仍然以房屋所有者的身份分别出租给第三人，中建公司非法收取租金行为涉嫌诈骗犯罪，一审法院于2017年7月28日已将该案移送公安机关。一审法院据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院＜关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定＞》第十一条规定，裁定驳回王芹的起诉。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条

蚌埠市中级人民法院在执行安徽元通典当有限责任公司与中建公司典当纠纷一案中，依法委托拍卖安徽中建仓储物流园有限公司名下的坐落于蚌埠市，王芹系拍卖成交的竞买人。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”2015年6月1日，蚌埠市中级人民法院向王芹送达了拍卖成交裁定书，王芹依法取得了上述房产的所有权及相应的其他权利。2016年7月起，中建公司明知上述房产已被依法拍卖给他人，仍然以房屋所有者的身份分别出租给第三人

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖03民终1212号 上诉人（原审原告）：王芹，女，1971年7月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 委托诉讼代理人：何伟，安徽南山松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘淮阳，安徽南山松律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽中建仓储物流园有限公司，住所地安徽省蚌埠市陶山路244号，统一社会信用代码91340300MA2N5M78……