返还原物纠纷 （2015）济民四终字第705号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中，济南市住房保障和房产管理局于2013年9月5日向山东宏瑞置业有限公司颁发的济房权证中字第2478**号房屋权属证书，该产权证记载了位于济南市市中区白马山南路2号宏瑞国际星城33号楼包括涉案房产在内的153套房产，虽然万杰、刘富生、张亮对此产权证存有异议，但是未能提供证据予以推翻，因该房屋权属证书系相关房产主管部门依职权依法向行政相对人出具的确权证书，法院对此予以采信。据此，山东宏瑞置业有限公司对该产权证所涉及的房产依法享有所有权，原审法院对此事实予以确认。现万杰、刘富生、张亮自认其共同占有涉案房产并共同对外出租受益，上述行为即侵犯了山东宏瑞置业有限公司的合法权益。关于万杰、刘富生、张亮主张其是因王长海借款未还而占用涉案房屋的问题，与本案所涉的问题不属于同一法律关系，本案不宜合并处理，万杰、刘富生、张亮可另案主张其合法权利。虽万杰、刘富生、张亮主张其将涉案房产出租他人，但又拒不提供承租人的相关信息，原审法院张贴公告通知相关利害关系人参与诉讼主张权利亦未果，
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中，济南市住房保障和房产管理局于2013年9月5日向山东宏瑞置业有限公司颁发的济房权证中字第2478**号房屋权属证书，该产权证记载了位于济南市市中区白马山南路2号宏瑞国际星城33号楼包括涉案房产在内的153套房产，虽然万杰、刘富生、张亮对此产权证存有异议，但是未能提供证据予以推翻，因该房屋权属证书系相关房产主管部门依职权依法向行政相对人出具的确权证书，法院对此予以采信。据此，山东宏瑞置业有限公司对该产权证所涉及的房产依法享有所有权，原审法院对此事实予以确认。现万杰
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第705号上诉人（原审被告）万杰，男，1961年9月1日出生，汉族，济南市轨道设备装饰有限公司退休职工，住济南市。上诉人（原审被告）刘富生，男，1946年1月14日出生，回族，山东黄河路桥有限公司退休职工，住济南市。上诉人（原审被告）张亮，男，1981年1月26日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审原告）山东宏瑞置业有限公司，住……