确认合同无效纠纷 （2019）鄂12民终1004号

第一，在双务合同中，原告起诉请求确认合同无效并返还财产，被告主张合同有效的，人民法院要防止机械的“不告不理”原则，仅就当事人的诉讼请求进行审理，而应当向被告提出同时履行抗辩，尽可能一次性解决纠纷。本案中，周志星请求确认土地买卖协议无效并要求郭明保返还土地价款，郭明保基于合同向周志星交付了土地，一审法院在审理过程中应当向郭明保释明，告知郭明保也可以提出返还土地的请求。但是一审法院仅就周志星的确认无效及返还价款的诉讼请求进行审理，忽视了郭明保提出的周志星应该返还其宅基地的抗辩理由，可能造成因《协议书》无效而周志星获益的不公平结果。第二，一审法院对周志星与案外人徐荣签订的土地买卖协议约定的土地使用范围未查清，周志星建设房屋实际占地面积是仅包括旭红社区二组的土地，还是包括了郭明保所在的旭红社区五组的土地，一审法院亦未查明。第三，周志星与案外人徐荣签订土地买卖协议后，协议约定的价款是否已经向徐荣付清，郭明保能否向徐荣另行以合伙纠纷向徐荣主张权利，一审法院未查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省通城县人民法院（2018）鄂1222民初23

第一，在双务合同中，原告起诉请求确认合同无效并返还财产，被告主张合同有效的，人民法院要防止机械的“不告不理”原则，仅就当事人的诉讼请求进行审理，而应当向被告提出同时履行抗辩，尽可能一次性解决纠纷。本案中，周志星请求确认土地买卖协议无效并要求郭明保返还土地价款，郭明保基于合同向周志星交付了土地，一审法院在审理过程中应当向郭明保释明，告知郭明保也可以提出返还土地的请求。但是一审法院仅就周志星的确认无效及返还价款的诉讼请求进行审理，忽视了郭明保提出的周志星应该返还其宅基地的抗辩理由，可能造成因《协议书》无效而周志星获益的不公平结果。第二，一审法院对周志星与案外人徐荣签订的土地买卖协议约定的土地使用范

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂12民终1004号上诉人（原审被告）：郭明保，男，1962年1月14日出生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：黎岳来，湖北德馨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:周志星，男，1978年4月22日出生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：桂水平，通城县法律援助中心律师。上诉人郭明保因与被上诉人周志星确认合同无效纠纷一案，不服湖北省通城县……