合同纠纷 （2021）京03民终69号

中认定，“虽然金盛公司在2018年6月12日出具了两份《证明书》，两份《证明书》中写有“全款购买”的字样，但考虑到各方此时尚处于履行《抵账协议》期间，……不能认定相关公司实际全额已经付清了购房款，仍应理解为对付款方式的描述”，这一认定是错误的，且与其之前对同样事实的认定存在不一致。顺义法院此前就该《抵债协议》涉及的北京莹玉科技有限公司（2019）京0113民初20232号案件中认定“结合金盛公司在《证明书》中载明的内容，本院认定金盛公司以行为表明其认可《抵账协议》的履行，即认可莹玉公司付清了涉诉房屋的购房款”。该判决亦被北京市第三中级人民法院二审维持。本案法官与上述生效案件为同一法官，但对同一事实却做出了截然相反的认定，且后做出的认定违背了已经生效判决认定的事实。金盛公司作为《北京市商品房认购书》及其补充协议、《北京市商品房预售合同》的签约一方，其明确知晓且确认国其公司相应购房款支付义务已经基于《抵债协议》的约定以及认购书的签署而确认履行完毕。特别是，通过2018年5月18日金盛公司所签认购书补充协议第三条的记载，认购人所缴纳的与相对应房屋价格一致金额的定金不予退还这一信息，更印证了，

中认定，“虽然金盛公司在2018年6月12日出具了两份《证明书》，两份《证明书》中写有“全款购买”的字样，但考虑到各方此时尚处于履行《抵账协议》期间，……不能认定相关公司实际全额已经付清了购房款，仍应理解为对付款方式的描述”，这一认定是错误的，且与其之前对同样事实的认定存在不一致。顺义法院此前就该《抵债协议》涉及的北京莹玉科技有限公司（2019）京0113民初20232号案件中认定“结合金盛公司在《证明书》中载明的内容，本院认定金盛公司以行为表明其认可《抵账协议》的履行，即认可莹玉公司付清了涉诉房屋的购房款”。该判决亦被北京市第三中级人民法院二审维持。本案法官与上述生效案件为同一法官，但对同一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终69号上诉人(原审被告、反诉原告)：北京国其科技有限公司，住所地北京市朝阳区大黄庄西路**院**楼******。法定代表人：瞿云德，董事长。委托诉讼代理人：张衡，北京天达共和律师事务所律师。委托诉讼代理人：何维，北京天达共和律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：北京金盛顺鑫置业投资有限公司，住所，住所地北京市顺义区安平街**d……