房屋买卖合同纠纷 （2019）皖02民终2603号

根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。判断当事人签订的合同是否合法有效，一般应以合同成立之时为时间节点，以是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形为评判标准。本案中，黄玉龙主张其与陶六五于2018年8月2日签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖合同之补充协议》时系限制民事行为能力人，并据此诉请确认上述两份合同无效，其作为该项事实主张者应当提供证据证明黄玉龙在与陶六五签订上述合同时已经是限制民事行为能力人。而本案现有证据显示，黄玉龙在与陶六五签订上述合同之前取得了准驾车型为C1的机动车驾驶证，在合同签订之时，无证据证明其为限制民事行为能力人，在合同签订后收取了购房款，并用购房款还购买和预购了多辆机动车辆，而且黄玉龙系自2019年3月8日才被合肥市××院司法鉴定所鉴定为轻度精神发育迟滞，法定能力评定为限制民事行为能力，一审法院亦是于2019年4月11日才作出(2019)皖0207民特16号民事判决书，判决黄玉龙为限制民事行为能力人。综上，黄玉龙并未能提供充分有效证据证明其与陶六五签订上述合同时系限制民事行为能力人。故对黄玉龙诉请主张确认其与陶六五签订的《存量房买卖合同》和《

根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。判断当事人签订的合同是否合法有效，一般应以合同成立之时为时间节点，以是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形为评判标准。本案中，黄玉龙主张其与陶六五于2018年8月2日签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖合同之补充协议》时系限制民事行为能力人，并据此诉请确认上述两份合同无效，其作为该项事实主张者应当提供证据证明黄玉龙在与陶六五签订上述合同时已经是限制民事行为能力人。而本案现有证据显示，黄玉龙在与陶六五签订上述合同之前取得了准驾车型为C1的机动车驾驶证，在合同签订之时，无证据证明其为限制民事行为能力人，在合同签订后收取了购房款，并用购房款还

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2603号上诉人（原审原告）：黄玉龙。法定代理人：潘某。委托诉讼代理人：汪锋，安徽鸠兹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶六五。委托诉讼代理人：汪爱华，安徽银佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳，安徽银佳律师事务所律师。上诉人黄玉龙因与被上诉人陶六五房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市鸠江区人民法院（2019）皖0207民初3……