返还原物纠纷 （2015）宁民终字第7704号

位于南京市浦口区桥林街道北大街1号西边的两间房屋属江浦食品中心所有。根据《中华人民共和国物权法》第六十八条第一款的规定，企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。双方签订的租赁协议期限已届满，双方未续签租赁协议，刘道华仍继续占有和使用涉案房屋，没有依据。现江浦食品中心要求刘道华从涉案房屋中迁出，将涉案房屋腾空交付于江浦食品中心，原审法院予以支持。双方于2005年3月1日签订的租房合约已履行完毕，本案中无法再解除该租房合约。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第六十八条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条的规定，判决：一、刘道华于判决生效后十五日内从桥林街道北大街1号西边的两间房屋迁出，将该两间房屋腾空交付于江浦食品中心。二、驳回江浦食品中心其他诉讼请求。原审案件受理费160元，减半收取为80元，由刘道华负担。上诉人刘道华不服原审判决，向本院提起上诉称，原审判决认定涉案房屋系被上诉人所有没有法律依据。被上诉人没有提供不动产权属证书证明涉案房屋归其所有，其无权要求上诉人迁出涉案房屋。上诉人是依据租赁合同占有涉案房屋的，合同到期后上诉

位于南京市浦口区桥林街道北大街1号西边的两间房屋属江浦食品中心所有。根据《中华人民共和国物权法》第六十八条第一款的规定，企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。双方签订的租赁协议期限已届满，双方未续签租赁协议，刘道华仍继续占有和使用涉案房屋，没有依据。现江浦食品中心要求刘道华从涉案房屋中迁出，将涉案房屋腾空交付于江浦食品中心，原审法院予以支持。双方于2005年3月1日签订的租房合约已履行完毕，本案中无法再解除该租房合约。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第六十八条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条的规定，判决：一、刘道华于判决生效

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7704号上诉人（原审被告）刘道华，1962年8月14日生，汉族。委托代理人袁永强，江苏兴天浦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市浦口区江浦食品中心，住所地南京市浦口区江浦街道文德东路**号。法定代表人魏植虎，该中心总经理。委托代理人唐国兵，南京市浦口区珠江法律服务所法律服务工作者。上诉人刘道华因与被上诉人南京市浦口区江浦食品中……