不当得利纠纷 （2014）二中民终字第03240号

本案的争议焦点在于夏宁收取蒋开山20100元是否构成不当得利的问题。所谓不当得利，是指没有法律上的原因取得利益，造成他人损失的法律事实。我国《民法通则》第九十二条规定：”没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”据此，不当得利法律关系的构成须具备三个要件：即一方获利、致另一方有损失、获利没有合法根据。本案中，蒋开山主张其汇款至夏宁账户20100元，夏宁亦认可收到该笔款项。根据已查明的事实，夏宁与王玉清之间存在房屋租赁关系，且在双方的合同中明确约定，未经夏宁同意，王玉清不得将房屋转租。蒋开山称其按照王玉清的要求，将20100元汇款至夏宁账户，夏宁的账号系由王玉清提供，汇款之前其亦未与夏宁联系。综合考虑夏宁与王玉清之间关于交纳房租的约定、交纳的时间以及支付惯例，本院采信夏宁认为该笔款项系王玉清交纳房租的辩解意见，故夏宁获得该笔款项，具有合法根据。蒋开山主张上述20100元系其交纳的房租，要求扣除实际使用期间的租金，其余部分作为不当得利返还，但其未举证证明其与夏宁之间存在房屋租赁关系，并称其不清楚夏宁是否同意王玉清转租房屋，蒋开山应向王玉清主张该笔款项

本案的争议焦点在于夏宁收取蒋开山20100元是否构成不当得利的问题。所谓不当得利，是指没有法律上的原因取得利益，造成他人损失的法律事实。我国《民法通则》第九十二条规定：”没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”据此，不当得利法律关系的构成须具备三个要件：即一方获利、致另一方有损失、获利没有合法根据。本案中，蒋开山主张其汇款至夏宁账户20100元，夏宁亦认可收到该笔款项。根据已查明的事实，夏宁与王玉清之间存在房屋租赁关系，且在双方的合同中明确约定，未经夏宁同意，王玉清不得将房屋转租。蒋开山称其按照王玉清的要求，将20100元汇款至夏宁账户，夏宁的账号系由

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03240号上诉人（原审原告）蒋开山，男，1984年2月14日。委托代理人朱虹，天津巨川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）夏宁，女，1955年1月12日出生。委托代理人白荣禄（夏宁之夫），1956年2月20日出生。上诉人蒋开山因不当得利纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2013）西民初字第22583号民事判决，向本院提起上诉。本院……