商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初2051号
裁判要旨
原告提交的1-2组证据客观、真实，与本案相关联，本院予以采信。 经审理，本院查明本案法律事实如下：原告赵隆玻与被告宏顺公司2017年7月31日签订《商品房购销合同》(合同编号SC-1-1404-969），并于2016年8月8日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：原告赵隆玻向被告宏顺公司购买其开发的顺城百世兴第1幢第14层1404号房屋，面积89.72㎡，房屋总价357826元。 首付款143826元，原告于2017年8月8日支付了首付款，余款214000元已付清。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（被告）按每天20元向乙方（原告）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括但不限于
摘要
赵隆玻与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初2051号原告：赵隆玻，女，1977年10月13日生，壮族，云南省文山市人，现住文山市。 委托诉讼代理人：王友录，维权法律服务所法律工作者（特别授权）。 被告：文山州宏顺房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：915326007638758683，住所地：文山市永通社区临江路108号。 法定代表人：向成智，执行董事兼总经理。 原告赵……