商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初5125号
裁判要旨
蔡明智提交的2组证据客观真实，与本案相关联，本院予以采信。 根据当事人提供的证据，经审理，本院查明的法律事实如下：原告蔡明智与被告宏顺公司于2017年8月5日签订《商品房购销合同》(合同编号：SC-4-2601-0506号），并于2017年8月8日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：蔡明智向宏顺公司购买其开发的顺城百世兴第4幢第26层2601号房屋，面积132.54平方米，房屋总价477144元。 首付款147144元，原告于2017年8月4日支付了首付款，余款300000元，原告向银行按揭支付。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（被告）按每天20元向乙方（原告）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付
摘要
蔡明智与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2601民初5125号原告：蔡明智，男，1993年3月21日生，汉族，广东省电白县人，现住文山市。 被告:文山州宏顺房地产开发有限责任公司。 统一社会信用代码:915326007638758683。 住所地：文山市永通社区临江路108号。 法定代表人:向成智，总经理。 原告蔡明智与被告文山州宏顺房地产开发有限责任公司（以下简称宏顺公司）商品房销售……