合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）甘07民终638号

原、被告签订的协议书、补充协议书、汇丰大厦变更补充协议书，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。原告起诉要求确认汇丰大厦一楼铺面有争议的148.91㎡属于原告所有，该诉争性质属于房屋产权面积确认和测算的争议。房产面积包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等测算。房屋产权面积测算的主要依据有中华人民共和国建设部制定的《房产测绘管理办法》，按照该办法第五条规定：国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工，负责房产测绘及成果应用的监督管理。省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门和省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门根据省、自治区、直辖市人民政府确定的职责分工，负责房产测绘及成果应用的监督管理。据此，房屋产权面积由直辖市、市县房地产行政主管部门登记确权认定。执行国家标准《房产测量规范》。因原、被告合资、合作开发的汇丰大厦综合楼作为一个整体到目前仍未办理产权证。产权登记部门没有对整体楼层的面积进行勘验和测定，法院无法确定双方诉争的房屋面积。已经生效的法院判决，对原、被告之间相类似争议已经进行了判决处

原、被告签订的协议书、补充协议书、汇丰大厦变更补充协议书，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。原告起诉要求确认汇丰大厦一楼铺面有争议的148.91㎡属于原告所有，该诉争性质属于房屋产权面积确认和测算的争议。房产面积包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等测算。房屋产权面积测算的主要依据有中华人民共和国建设部制定的《房产测绘管理办法》，按照该办法第五条规定：国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工，负责房产测绘及成果应用的监督管理。省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门和省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终638号上诉人（原审原告）：张掖市汇丰大厦商贸有限公司。法定代表人：王国玉，该公司执行董事。住所地：张掖市甘州区西大街*******号。组织机构代码：22527XXXX。委托诉讼代理人：陈强，甘肃重光律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓丽，女，1981年4月2日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，系张掖市汇丰大厦商贸有限公司经理，住甘州……