居间合同纠纷 （2016）云01民终3752号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告作为居间人向两被告提供订立房屋买卖合同的服务，原告与两被告也签订了《房屋买卖居间合同》，则原告与两被告之间成立居间合同关系，双方应按合同约定全面履行自己的义务。现被告赵昆和未按合同约定将房屋出卖给被告袁启能，而是出卖给了其他人，被告袁启能也向其他人购买了房屋，被告袁启能、赵昆和构成违约，根据《房屋买卖居间合同》第十三条“合同签订后，甲方（被告赵昆和）或者乙方（被告袁启能）任何一方未以本合同之条款卖出或买入该房屋，则毁约方需给付丙方（原告）全部中介服务费和贷款服务费。”的约定，两被告作为毁约方应共同向原告支付中介服务费和贷款服务费共计人民币12400元，故对原告的诉讼请求，具有事实及法律依据，一审法院予以支持。关于两被告辩称的中介费三方并未协商好，合同内容被告不清楚等，一审法院认为，两被告均认可《房屋买卖居间合同》系两被告所签，则两被告作为完全民事行为能力人，应对在合同中签字的法律后果承担责任，且该合同内容并未违反法律的强制性规定，两被告也未举证证明签订合同有欺诈、胁迫等情形，因此，双方签订的《房屋

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告作为居间人向两被告提供订立房屋买卖合同的服务，原告与两被告也签订了《房屋买卖居间合同》，则原告与两被告之间成立居间合同关系，双方应按合同约定全面履行自己的义务。现被告赵昆和未按合同约定将房屋出卖给被告袁启能，而是出卖给了其他人，被告袁启能也向其他人购买了房屋，被告袁启能、赵昆和构成违约，根据《房屋买卖居间合同》第十三条“合同签订后，甲方（被告赵昆和）或者乙方（被告袁启能）任何一方未以本合同之条款卖出或买入该房屋，则毁约方需给付丙方（原告）全部中介服务费和贷款服务费。”的约定，两被告作为毁约方应共同向原告支

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3752号上诉人（原审被告）：袁启能，男，1984年11月11日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。上诉人（原审被告）：赵昆和，女，1942年3月26日出生，汉族，住昆明市，委托诉讼代理人税彬，建纬（昆明）律师事务所，特别授权代理。被上诉人：（原审原告）昆明珲皇房地产经纪有限公司。住所地：昆明市新迎小区***幢*单元***号。法定代表人……