合同纠纷 （2016）京02民终7253号

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本案中，岑福建与韩海飞于2015年8月17日签订的协议应系转让店铺的预约合同，韩海飞基于信赖已为转让店铺做好准备，岑福建在签订协议，交纳押金后不愿再承接韩海飞的店铺，应承担预约合同的违约责任，韩海飞基于信赖利益而造成的损失，岑福建应予以赔偿。现涉案店铺已转让给他人，预约合同无法继续履行，岑福建要求解除，该院予以支持，但其要求退还押金的诉讼请求，该院不予支持。岑福建称韩海飞违反店铺可以办理餐饮业营业执照的承诺，证据不足，该院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条之规定，判决：一、解除岑福建与韩海飞于二〇一五年八月十七日签订的店铺转让预约合同。二、驳回岑福建的其他诉讼请求。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明事实予以确认。本院二审补充查明：韩海飞曾委托他人在58同城网站上发布转让信息，转让涉案的“香香果园”店铺。该转让信息中载明：“本店位于主要路口把角，

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本案中，岑福建与韩海飞于2015年8月17日签订的协议应系转让店铺的预约合同，韩海飞基于信赖已为转让店铺做好准备，岑福建在签订协议，交纳押金后不愿再承接韩海飞的店铺，应承担预约合同的违约责任，韩海飞基于信赖利益而造成的损失，岑福建应予以赔偿。现涉案店铺已转让给他人，预约合同无法继续履行，岑福建要求解除，该院予以支持，但其要求退还押金的诉讼请求，该院不予支持。岑福建称韩海飞违反店铺可以办理餐饮业

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终7253号上诉人（原审原告）：岑福建，男，1982年8月22日出生。委托诉讼代理人：赵自勇，北京市包诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩海飞，男，1982年3月4日出生。委托诉讼代理人：曹惠娜，韩海飞之妻，1984年9月9日出生。上诉人岑福建因与被上诉人韩海飞合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第18372号……