物业服务合同纠纷 （2019）皖0291民初749号
裁判要旨
双方当事人之间签订的《百线文化广场商户物业管理服务协议》，真实、自愿、合法，依法应当予以保护。 双方当事人亦应当根据合同的约定，履行各自义务。 2018年11月6日，百线华东投资控股有限公司已向许孝乐邮寄《租赁合同正式解除通知书》，该通知书于11月8日被签收，故根据“许孝乐承租商铺租赁合同因任何原因解除或终止时，本协议自动解除或终止”的约定，本案的《百线文化广场商户物业管理服务协议》也于2018年11月8日解除。 根据合同约定，联投物业芜湖分公司向许孝乐主张的违约金及损失有： 1、欠付的物业公共性服务费，自2018年9月24日至2018年11月8日，依照合同约定，单价为6元/月/平方米，计4419元（6元/月/平方米÷30日×45日×491平方米） 2、补交优惠期减免的综合服务费，依照合同约定，单价为1元/月/平方米，优惠期的单价为0.25元/月/平方米，计租面积为491平方米，优惠期为2016年9月24日至2018年1月23日，故许孝乐还应补缴5892元[（1元/月/平方米-0.25元/月/平方米）×491平方米×16月]。 由于2016年8月24日至2016年9月23日为装修期，同
摘要
深圳市联投物业有限公司芜湖分公司与许孝乐物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0291民初749号 原告：深圳市联投物业有限公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区。 负责人：盛尧，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谭啸，安徽纬纶律师事务所律师。 被告：许孝乐，男，汉族，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，现住安徽省芜湖经济技术开发区。 原告深圳市联投物业有限公司芜湖分公司（以下简称联投物业芜湖分公司）与……