房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0291民初747号
裁判要旨
双方当事人之间签订的《芜湖百线文化广场商铺租赁合同》，真实、自愿、合法，依法应当予以保护。 双方当事人亦应当根据合同的约定，履行各自义务。 合同约定，优惠期外租金按2个月为一个周期进行交付，每周期的租金需要提前15日支付，而许某某并未按照前述约定按时交纳租金已构成违约且在租赁期间多次存在逾期交付租金的行为，为此，百线公司依照合同的约定有权单方解除合同并要求许某某按照合同约定承担违约责任。 百线公司于2018年11月6日向许某某邮寄《租赁合同正式解除通知书》，该通知书于11月8日签收，按照租赁合同约定，百线公司主张双方签订的合同于2018年11月8日业已解除的请求，本院应予支持。 百线公司向许某某主张的违约金及损失有：1、补交减免的全部租金。 依照合同约定，租金为14.5元/月/平方米，优惠期的租金为3.63元/月/平方米，计租面积为491平方米，优惠期为2016年9月24日至2018年1月23日，故许某某还应补缴85394.72元[（14.5元/月/平方米-3.63元/月/平方米）×491平方米×16月]。 由于2016年8月24日至2016年9月23日为装修期，同时合同约定装修期后开
摘要
百线华东投资控股有限公司与许某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)皖0291民初747号 原告：百线华东投资控股有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区百线文化广场A501室，统一社会信用代码91340200077233830Y。 法定代表人：沈志刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谭啸，安徽纬纶律师事务所律师。 被告：许某某，男，1980年08月30日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，……