房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0104民初37462号
裁判要旨
原、被告就涉案房屋自愿签订的《租赁合同》和《租赁补充协议二》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，经原、被告确认，本案涉案房屋的面积即是原告向广州市基督教协会承租的面积，该面积包括广州市基督教协会101房建筑面积149.72平方米和余xx房屋建筑面积53.44平方米（103房建筑面积18.46平方米、104房建筑面积34.98平方米），合共建筑面积203.16平方米，按规定房屋的建筑面积已包含通道、楼梯等公共分摊的面积，故涉案房屋的面积实为广州市基督教协会房屋和余xx房屋的面积。 由于原告当时向广州市基督教协会承租（部分面积后出售给余xx）后转租给被告使用，而鉴于原告与广州市基督教协会2010年5月13日就涉案房屋签订的《广州市房屋租赁合同》经(2015)穗越法民三初字第778号判决生效之日解除，而该判决于2017年5月16日发生法律效力，故原、被告签订的《租赁合同》和《租赁补充协议二》应随之解除。 故被告在合同解除之日前应按双方合同约定的标准向原告支付租金。 现被告已向余xx支付了2012年3月1日至2016年6月30日的租金，及已向原告支付2012年3月至2014年8月（除余xx
摘要
广州高田投资有限公司与百胜餐饮（广东）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初37462号原告（反诉被告）：广州高田投资有限公司，住所地广州市天河区林和东路281号21层06-1。 法定代表人：符朝华，职务总经理。 委托诉讼代理人：宋晶，广东南方福瑞德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林朝银，原告职员，通讯地址。 被告（反诉原告）：百胜餐饮（广东）有限公司，住所地广州市环市东路369号友谊商业大厦13楼。……