房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终37号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。顺冠公司、嬖天公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定，故为有效合同，双方均应恪守。本案争议焦点主要在于房屋租赁合同中约定的系争房屋是否包括XX路XX号西及XX路XX号房屋。根据顺冠公司的陈述，嬖天公司交付其房屋时不存在面积不足，系嬖天公司改建后才面积不足。根据一审法院查明的事实，虽然上海市徐汇区XX路XX号2-3层、底层2房屋及上海市徐汇区XX路XX号XX层房屋登记的建筑面积分别为206.45平方米、76.77平方米，但鉴于该两部分位于同一幢建筑，两部位分别为产权性质、使用权性质，嬖天公司出租给顺冠公司的是上海市徐汇区XX路XX号整幢建筑，该幢楼历史资料中记载的建筑面积为325平方米。上海市徐汇区XX路XX号西房屋、上海市徐汇区XX路XX号房屋与上海市徐汇区XX路XX号2-3层、底层2房屋及上海市徐汇区XX路XX号XX层房屋不在同一幢建筑内，且上海市徐汇区XX路XX号西有单独的产证，上海市徐汇区XX路XX号原为C公司所有的系统房，并非违章建筑，顺冠公司并无证据证明上海市徐汇区XX路XX号西和上海市徐汇区X
摘要
顺冠（上海）餐饮管理有限公司诉上海嬖天贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终37号上诉人（原审原告、反诉被告）：顺冠（上海）餐饮管理有限公司，住所地上海市徐汇区衡山路844号2层。法定代表人：严铮，总经理。委托诉讼代理人：单少芳，上海律贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐霞，上海律贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海嬖天贸易有限公司，住所地上海市徐汇区老沪闵路1150号。法定代表人：李霞，总经……