房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终4996号
裁判要旨
1998年10月，XX路XX号XX号房屋的权利人上海A厂向徐汇区工商行政管理局出具《企业住所和经营场所使用证明》称，XX路XX号房屋属上海A厂，于1982年12月起采取租借使用形式给XX店使用无期限年。而2000年10月《产权转让合同》可知上海市徐汇区XX店原应属大隆公司。故1998年上海A厂出具的上述证明仅表明其将XX路XX号房屋（即现门牌号XX路XX号的房屋）提供给大隆公司下属的XX店使用。而此时尚未改制，XX店与葛鑫宝并无关联。后进行改制。2000年10月，大隆公司将上海市徐汇区XX店产权转让给葛鑫宝等三名职工。《产权转让合同》中约定，原上海市徐汇区XX店XX路XX号的经营场所，由改制为合伙制企业的上海市徐汇区XX店继续使用，其租赁关系由大隆公司与葛鑫宝等三人另行签订协议。可知，虽然葛鑫宝自2000年开始继续使用XX路XX号房屋经营改制后的上海市徐汇区XX店，但该房屋系大隆公司出租给葛鑫宝等人使用。本案审理中，大隆公司与葛鑫宝也确认，此前双方虽未签署书面租赁合同，但自2000年开始即为租赁关系。且自2000年开始，葛鑫宝一直使用XX路XX号（此后门牌号为XX路XX号）房屋经营，该
摘要
葛鑫宝诉上海大隆实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4996号上诉人（原审被告）：葛鑫宝，男，1953年12月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：何先龙，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海大隆实业有限公司，住所地上海市番禺路1150号二楼。法定代表人：谈军，总经理。委托诉讼代理人：周伟，上海市捷华律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈鑫伟，上海市捷华律师事务所律……