房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终29号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人均不得侵犯。徐房集团为系争房屋授权的权利人，根据法律规定，依法对系争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。根据系争房屋的现状，徐房集团在取得相关部门的批复后，对系争房屋进行相应的旧房改建并要求杨惠芳配合，系其根据民事活动的基本原则正当行使其权利，且徐房集团进行改造的行为亦有利于包括杨惠芳在内的相关居民，徐房集团的诉讼请求合法有据，应予支持。杨惠芳作为承租人，以其不知晓相应的改造内容等，拒绝临时搬离租赁房，其抗辩理由缺乏事实和法律依据，故对杨惠芳的辩称法院不予采信。一审法院审理后，根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条、《上海市房屋租赁条例》第六条之规定,于二〇一七年十月二十三日作出判决，判决如下：一、杨惠芳于判决生效之日起十五日内迁出上海市徐汇区XX村XX号XX室房屋，该房由上海徐房（集团）有限公司进行改建；二、杨惠芳迁出上海市徐汇区XX村XX号XX室房屋后，迁入上海市XX路XX号XX室XX房内居住至旧住房成套改造完毕。案件受理费减半收取计40元，由杨惠芳负担。二审中，被上诉人提交其与案外人上海XX有限公司（以下简称XX公司）

杨慧芳诉上海徐房（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终29号上诉人（原审被告）：杨惠芳，女，1935年10月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：秦丽娟(系杨惠芳之女)，女，1959年2月20日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：杨双根(系杨惠芳女婿)，男，1957年1月18日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：上海徐房（集团）有限公司，住所地上海市徐汇区湖……