房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14825号
裁判要旨
本案诉争房屋未取得建设规划许可，故双方当事人之间的租赁合同无效。合同无效后，因该合同取得的租赁物应当予以返还，实际租赁期间当事人可以请求参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。因此丁洪兴理应搬离并返还诉争租赁物并支付房屋占有使用费，对于房屋占有使用费奉房公司请求按每月70元计算，应予准许。同时奉房公司同意将双方确认的装修评估价7,209元在丁洪兴搬离并返还房屋时全额支付给丁洪兴，于法无悖，应予准许。丁洪兴辩称无依据，不予采纳。据此，判决：一、确认奉房公司与丁洪兴之间的房屋租赁合同无效；二、丁洪兴于本判决生效之日起十日内搬离并返还奉房公司坐落于上海市奉贤区XX镇XX社区XX街XX号的房屋；三、丁洪兴于本判决生效之日起十日内支付奉房公司从2017年1月1日起至实际搬离日止，按月租金70元计算的占有使用费；四、奉房公司于本判决生效之日起十日内偿付丁洪兴装修损失7,209元。一审案件受理费减半收取计25元，由丁洪兴负担。本院二审期间，上诉人提供上海市奉贤区XX办公室的“泰日城中村改造区域范围内协议动迁补偿安置政策汇编”复印件一份，欲证明涉案房屋纳入城中村改造。被上诉人质证认为，1、该份证据不属
摘要
丁洪兴诉上海奉房置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14825号上诉人（原审被告）：丁洪兴，男，1952年11月11日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：高祥云，上海市凌云永然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海奉房置业有限公司，住所地上海市奉贤区杨牌路628号8幢113室。法定代表人：夏平，总经理。委托诉讼代理人：晋松，上海晋松律师事务所律师。上诉人丁洪兴因与被上诉人上海奉……