房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终2835号
裁判要旨
双方签订房屋租赁合同，对租赁物、租赁期限、年租金即违约责任进行了约定，现高良保未按约支付租金，申粮公司要求解除合同，于法有据，予以准许。合同解除后，高良保理应搬离并返还租赁场所并支付租金和占有使用费。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于二○一七年十一月二十四日作出判决：一、上海申粮工贸有限公司与高良保于2015年12月14日签订的房屋租赁合同于2017年11月1日解除；二、高良保于本判决生效之日起十日内搬离并返还上海申粮工贸有限公司坐落于上海市奉贤区XX镇XX社区XX路XX号楼上及XX号仓的房屋；三、高良保于本判决生效之日起十日内支付上海申粮工贸有限公司从2016年1月1日起至实际搬离日止，按年租金33,000元计算的租金和占有使用费（高良保已付款10,000元）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,062元，减半收取计531元，由高良保负担。二审审理中，双
摘要
高良保诉上海申粮工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2835号上诉人（原审被告）：高良保，男，1974年10月26日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：陈传好，上海同脉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海申粮工贸有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇南桥路303弄6号。法定代表人：张青，董事长。委托诉讼代理人：沈联军，上海卫根龙律师事务所律师。上诉人高良保因与被上诉人上海申粮工贸……