确认合同无效纠纷 （2017）鲁03民终3436号

一审判决认定基本事实不清。本案被上诉人华洲公司起诉请求确认两上诉人签订的《商品房买卖合同》无效，其诉讼主张是指对涉案房屋享有所有权，所以被上诉人华洲公司对涉案房屋享有所有权是被上诉人起诉本案的请求权基础，原审法院对华洲公司是否享有涉案房屋所有权应作出明确认定。而对于华洲公司是否享有涉案房屋所有权或其他民事权利，属于原审法院尚在审理的（2017）鲁0305民初69号原告华洲公司诉被告东兴公司房屋买卖合同纠纷案件的诉讼标的范畴，原审法院应当首先对该案首先作出裁判。原审法院以双方因上述案件诉讼存在权利争议认定侵害了华洲公司的利益，从而认定华洲公司具备本案诉讼原告主体资格正确，但在认定本案商品房买卖合同效力时应当结合（2017）鲁0305民初69号案件诉讼标的性质的认定。本院认为本案应当撤销原判，发回原审法院重审，建议原审法院在重审时将本案与（2017）鲁0305民初69号案件交同一合议庭审理，在全面审理后同时裁判两案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下:一、撤销山东省淄博市临淄区人民法院（2017）鲁0305民初2697号民事判决；二、本案发回山东省淄博市

一审判决认定基本事实不清。本案被上诉人华洲公司起诉请求确认两上诉人签订的《商品房买卖合同》无效，其诉讼主张是指对涉案房屋享有所有权，所以被上诉人华洲公司对涉案房屋享有所有权是被上诉人起诉本案的请求权基础，原审法院对华洲公司是否享有涉案房屋所有权应作出明确认定。而对于华洲公司是否享有涉案房屋所有权或其他民事权利，属于原审法院尚在审理的（2017）鲁0305民初69号原告华洲公司诉被告东兴公司房屋买卖合同纠纷案件的诉讼标的范畴，原审法院应当首先对该案首先作出裁判。原审法院以双方因上述案件诉讼存在权利争议认定侵害了华洲公司的利益，从而认定华洲公司具备本案诉讼原告主体资格正确，但在认定本案商品房买卖合

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁03民终3436号上诉人（原审被告）：淄博东兴置业发展有限公司，住所地:淄博市临淄区齐城路111号。统一社会信用代码：913703057207611741。法定代表人：王新生，执行董事兼总经理。上诉人（原审被告）：临淄区闻韶街道东王社区居民委员会，住所地:淄博市临淄区齐城路111号。组织机构代码:B4762900-9。法定代表人：王新生，主任……