农村土地承包合同纠纷 （2019）吉07民终1232号

其不违反法律规定是有效合同是错误的，因为根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条之规定“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”该合同签订于2012年2月20日,此司法解释施行于2005年9月1日，该司法解释当然适用于该案。故原审法院适用法律错误，请求二审法院依法改判，确认案涉借款抵押合同无效。李树发二审辩称，不同意姜甲荣、邹占士的上诉请求。理由：姜甲荣、邹占士所述与事实不符，其主张认定合同无效，证据不足。案涉借款抵押合同早已经变更为土地承包合同，李树发如数支付了承包费，且已经实际履行至今，姜甲荣、邹占士没有提出任何异议。2012年2月20日，由李树发借给姜甲荣、邹占士132,000元整，二人将自有3.3垧土地给李树发经营，不收承包费，李树发也不要求姜甲荣、邹占士支付借款利息，其实是双方约定将借款利息作为承包费，姜甲荣、邹占士可以随时抽回土地。按照当时的民间借贷利息标准，借款利息已远远超过承包费数额，故李树发并未额外获益。后来根据姜甲荣、邹占士要求，双方协商每垧地增加

其不违反法律规定是有效合同是错误的，因为根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条之规定“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”该合同签订于2012年2月20日,此司法解释施行于2005年9月1日，该司法解释当然适用于该案。故原审法院适用法律错误，请求二审法院依法改判，确认案涉借款抵押合同无效。李树发二审辩称，不同意姜甲荣、邹占士的上诉请求。理由：姜甲荣、邹占士所述与事实不符，其主张认定合同无效，证据不足。案涉借款抵押合同早已经变更为土地承包合同，李树发如数支付了承包费，且已

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民终1232号上诉人（原审被告）：姜甲荣，女，1967年7月16日出生，汉族，住扶余市。上诉人（原审被告）：邹占士，男，1964年10月23日出生，住扶余市。共同委托诉讼代理人：陈大刚，吉林研法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李树发，男，1952年5月18日出生，汉族，住扶余市。委托诉讼代理人：赵振和，扶余市三岔河法律服务所法律工作……