农村土地承包合同纠纷 （2016）吉07民终1229号

吴志、张殿臣与杏山村委会于2000年签订了果园承包合同期限10年，合同约定了承包到期后，在同等条件下，由乙方优先承包。合同到期后，吴志及张殿臣继续承包该果园地，2011年张殿臣交纳15万元给杏山村原村主任孙术新，孙术新给出具收据1枚。林荆军与杏山村委会于2012年12月签订了承包果园的承包合同，承包金是15万元，且林荆军只交纳67998元。相对于林荆军而言，张殿臣系杏山村村民，且由于张殿臣原来承包的合同约定其合同到期后享有优先承包权。同时张殿臣是一次性以现金的方式交纳15万元承包费，林荆军只是交纳部分现金，其余承包费至今没有通过其他方式交纳。林荆军所称的已经通过公告的方式通知了张殿臣，但实际上因张殿臣在公告期间被羁押，也无法实现竞标。综上所论，林荆军与杏山村委会签订的承包合同侵犯了张殿臣的合法权益，属于无效合同。吴志系从张殿臣手中承包了部分土地，如果发生侵权应由张殿臣承担民事责任。故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条、第四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，并经一审法院审判委员会讨论决定，判决：一、林荆军

吴志、张殿臣与杏山村委会于2000年签订了果园承包合同期限10年，合同约定了承包到期后，在同等条件下，由乙方优先承包。合同到期后，吴志及张殿臣继续承包该果园地，2011年张殿臣交纳15万元给杏山村原村主任孙术新，孙术新给出具收据1枚。林荆军与杏山村委会于2012年12月签订了承包果园的承包合同，承包金是15万元，且林荆军只交纳67998元。相对于林荆军而言，张殿臣系杏山村村民，且由于张殿臣原来承包的合同约定其合同到期后享有优先承包权。同时张殿臣是一次性以现金的方式交纳15万元承包费，林荆军只是交纳部分现金，其余承包费至今没有通过其他方式交纳。林荆军所称的已经通过公告的方式通知了张殿臣，但实际上

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉07民终1229号上诉人（原审原告）：林荆军，男，1973年4月17日生，汉族，农民，住扶余市得胜镇前阳村12社委托代理人徐德全，松原市松江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴志。原审第三人：张殿臣，住扶余市。委托代理人：张双菊，住扶余市。委托代理人：孙颖，吉林信维律师事务所律师。原审第三人：扶余市得胜镇杏山村村民委员会。法定代表人……