合同纠纷 （2021）云23民终283号

青美公司、凡谷归真公司2019年9月10日签订的《姚安现代农业园温室大棚合作协议》的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，为合法有效合同，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，该协议的第一条、第四条第二款约定凡谷归真公司租赁青美公司258亩（8个温室大棚和2个无土种植棚）种植面积，期限为2019年1月31日至12月31日共计11个月，以3000元/亩/年种植面积计算，凡谷归真公司应向青美公司支付大棚及土地使用的费用为709,500元（258亩××11月），故青美公司主张要求凡谷归真公司支付大棚及土地使用费709,500元的诉讼请求，依法予以支持；对于其主张要求凡谷归真公司支付逾期付款违约金212,850元（按尚欠款项的30%计算）的诉讼请求，虽然双方在合同中约定了逾期付款违约金的计算方法，但约定的计算标准过高，依法予以适当调整，以709,500元为基数、按照青美公司起诉之日（2020年6月15日）全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%的四倍15.4%的标准计算，由凡谷归真公司向青美公司支付资金占用损失109263元（709,500

青美公司、凡谷归真公司2019年9月10日签订的《姚安现代农业园温室大棚合作协议》的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，为合法有效合同，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，该协议的第一条、第四条第二款约定凡谷归真公司租赁青美公司258亩（8个温室大棚和2个无土种植棚）种植面积，期限为2019年1月31日至12月31日共计11个月，以3000元/亩/年种植面积计算，凡谷归真公司应向青美公司支付大棚及土地使用的费用为709,500元（258亩××11月），故青美公司主张要求凡谷归真公司支付大棚及土地使用费709,500元的诉讼请求，依法予以支持；对于其主

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云23民终283号上诉人（原审被告):凡谷归真（北京）农业科技发展有限公司。住所地：北京市朝阳区朝阳北路白家楼甲1号B-3-2一层。统一社会信用代码：91110302MA007P679F。法定代表人：张明社，该公司董事长。委托诉讼代理人：马勇，云南中应律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:云南青美姚安农业科技发展有限公司。……