确认合同无效纠纷 （2020）川01民终13288号

案涉2016年8月17日的《国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议》，鑫合力公司在本案中未举出张明海授权唐星智签订协议的委托书，故该份协议不具有法律效力。2016年9月28日的《国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议》，系张明海之妻蔡华莹所签，结合张明海出具的委托书，鑫合力公司足以相信蔡华莹具有代理权，代表张明海签订协议。张明海出狱后领取了房屋拆迁补偿款，其行为表明也认可蔡华莹的代理行为。因此，2016年9月28日的协议合法有效。综上，张明海的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、二、三款规定，判决：一、案涉2016年8月17日的《国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议》，无效；案涉2016年9月28日的《国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议》，合法有效；二、驳回张明海的其他诉讼请求。一审案件受理费50元，由张明海负担。 本案二审过程中，张明海未提供新证据，鑫合力公司提供以下新证据： 1.21户补偿协议（其中有两份原件），拟证明虽然签订补偿协议的时间是在公告时间届满之后，但该地块的所有拆迁户均签订了补偿协议未提出异议，且以实际行为履

案涉2016年8月17日的《国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议》，鑫合力公司在本案中未举出张明海授权唐星智签订协议的委托书，故该份协议不具有法律效力。2016年9月28日的《国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议》，系张明海之妻蔡华莹所签，结合张明海出具的委托书，鑫合力公司足以相信蔡华莹具有代理权，代表张明海签订协议。张明海出狱后领取了房屋拆迁补偿款，其行为表明也认可蔡华莹的代理行为。因此，2016年9月28日的协议合法有效。综上，张明海的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、二、三款规定，判决：一、案涉2016年8月17

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终13288号 上诉人（原审原告）：张明海，男，1956年8月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：陈新文，四川诚峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川鑫合力房地产开发有限公司，住所地:成都市金堂县赵镇滨江路二段19-29号13幢1楼4号。 法定代表人：梁佳，总经理。 委托诉讼代理人：李志能，男，系公司员工。 ……