物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初2835号
裁判要旨
宁乡县城郊乡山水华庭住宅小区业主委员会代表该小区的业主与原告签订的《宁乡县城郊乡山水华庭住宅小区物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。 物业管理服务合同签订后，原告为小区业主提供了物业服务，被告作为该小区业主，理应按约定向原告交纳相应的物业服务费。 被告自2016年1月1日起开始欠交，原告进行了催收，被告辩称因房屋漏水以及因房屋漏水导致的房屋发霉和小区物业服务不到位，故没有交纳物业费，经查，原告在物业管理服务过程中存在管理不到位、未按合同约定履行相关物业管理服务的行为，故对于被告所欠2016年1月1日至2018年8月31日的物业管理费3216元，本院酌情予以减少20%，即被告应支付的物业管理费为2573元（3216×80%）。 关于城市生活垃圾费，宁乡市市容环境卫生管理局已委托原告代为收取2016年至2018年生活垃圾处理费，但原告只代为交纳了2016年度和2017年度生活垃圾处理费，故本院只支持2016年度和2017年度的生活垃圾处理费150元。 庭审中，原告自愿放弃要求被告支付增压费和违约金的诉讼请求，系当事人真
摘要
长沙恒瑞物业管理有限公司与陈凌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初2835号原告：长沙恒瑞物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市宁乡县白马桥乡白马大道（经典生活小区）。 法定代表人：孙健，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨彐军，男，1956年12月14日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。 被告：陈凌，男，1980年9月18日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。 原告长沙恒瑞物业管理有限公司（以下简称恒瑞……