财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终2718号

本案争议焦点为：1、赔偿主体问题；2、王业超的损失金额的问题。首先，关于赔偿主体问题，依据《沈阳市城市供水用水管理条例》第十三条规定，非居民用户总水门、住宅单元进户总水门（含总水门）和总水门以外的供水管网、附属设施、计量水表的养护和维修由城市供水企业负责。居民用户的计量水表以后的供水设施由用户负责管理维修。住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修，已缴纳维修基金的从维修基金列支，未缴纳维修基金的，由市人民政府负责建立维修基金，并从中列支。本案漏水部位在原告房屋内的供水主管线处，该主管线为原告相邻门市（包括原告）及楼宇供水，属于上述规定的“非居民用户总水门、住宅单元进户总水门和总水门以外”的情形，应由城市供水企业负责维修管理，即应由被告水务集团大东分公司负责维修，但被告水务集团大东分公司在原告发生漏水后，并未履行维修责任，致使漏水问题持续，千里修理厂找到物业公司进行维修，物业公司维修后连接处爆裂导致千里修理厂产生漏水损失，故水务集团大东分公司因其履行维修义务，对漏水事件

本案争议焦点为：1、赔偿主体问题；2、王业超的损失金额的问题。首先，关于赔偿主体问题，依据《沈阳市城市供水用水管理条例》第十三条规定，非居民用户总水门、住宅单元进户总水门（含总水门）和总水门以外的供水管网、附属设施、计量水表的养护和维修由城市供水企业负责。居民用户的计量水表以后的供水设施由用户负责管理维修。住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修，已缴纳维修基金的从维修基金列支，未缴纳维修基金的，由市人民政府负责建立维修基金，并从中列支。本案漏水部位在原告房屋内的供水主管线处

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2718号上诉人（原审被告）：沈阳万恒物业管理有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：李军，该公司董事长。委托诉讼代理人：付园园，辽宁恒信（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：越研，辽宁恒信（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳水务集团有限公司大东营业分公司，住所地：沈阳市大东区。负责人：朱玉光，职务：经理。委托诉讼代……