申请执行人执行异议之诉 （2015）抚中民初字第00014号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。对本案所涉的执行标的物，案外人王霞已提供了商品房订购协议、商品房准住通知、房款收据加以证明。以上证据对其辩称的主要事实予以印证，证明的事实相互之间并不矛盾，可以形成证据链条，并与二被告陈述的事实相吻合，王霞对执行标的物享有的足以排除强制执行的民事权益。因此，原告沈阳十三建要求对沈阳市大东区劳动路23－1号5栋2－6－2号房屋予以执行的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下；驳回原告沈阳市第十三建筑工程公司的诉讼请求。
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。对本案所涉的执行标的物，案外人王霞已提供了商品房订购协议、商品房准住通知、房款收据加以证明。以上证据对其辩称的主要事实予以印证，证明的事实相互之间并不矛盾，可以形成证据链条，并与二被告陈述的事实相吻合，王霞对执行标的物享有的足以排除强制执行的
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民初字第00014号原告沈阳市第十三建筑工程公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人ＸＸ华，该公司总经理。委托代理人张青，男，汉族，1958年11月19日出生，住沈阳市沈河区。委托代理人金昌浩，辽宁仲达律师事务所律师。被告王霞，女，1962年9月30日出生，住沈阳市大东区。被告沈阳市恒宇房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区。法定代表人郭采懿，……