物权保护纠纷 （2014）周民终字第1430号

宅基地使用权是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，张炯与张俊彦系商水县城关镇东城区王沟桥村八组同一户村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。双方所争议的宅基地的使用权人登记的虽是张俊彦，但实际与其共同享有的还有张炯，张俊彦去逝后，张炯仍应享有该宅基地的使用权，许文安强行在该宅基地上建房，侵犯了张炯的合法权利，张炯要求许文安停止侵权，法院予以支持；要求许文安恢复房屋原状或赔偿损失，因许文安所拆房屋已不存在，无法恢复，要求赔偿所拆房屋损失36000元亦未提交合法有效证据，法院无法支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、许文安停止对张炯宅基地使用权的侵害；二、驳回张炯的其它诉讼请求。案件受理费100元由许文安负担。上诉人许文安不服原判上诉称，1、一审认定事实错误，本案争议宅基地张俊彦有使用权证，被上诉人张炯没有使用权证，张俊彦生前一直由上诉人夫妇照顾生活，死后也是上诉人夫妇埋葬。张俊彦生前将土地使用权证交给上诉人夫妻，嘱咐由上诉人夫妇使用，别人不能使用。上诉人建房对被上诉人不构成侵权；2、上诉人夫妇是张俊彦唯一合法继承人，该

宅基地使用权是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，张炯与张俊彦系商水县城关镇东城区王沟桥村八组同一户村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。双方所争议的宅基地的使用权人登记的虽是张俊彦，但实际与其共同享有的还有张炯，张俊彦去逝后，张炯仍应享有该宅基地的使用权，许文安强行在该宅基地上建房，侵犯了张炯的合法权利，张炯要求许文安停止侵权，法院予以支持；要求许文安恢复房屋原状或赔偿损失，因许文安所拆房屋已不存在，无法恢复，要求赔偿所拆房屋损失36000元亦未提交合法有效证据，法院无法支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、许文安停止对

周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）周民终字第1430号上诉人（原审被告）许文安，男，汉族，1946年10月1日出生，住商水县。被上诉人（原审原告）张炯，男，汉族，1972年2月1日出生。住商水县。委托代理人沈学习，男，商水县148法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。上诉人许文安因与被上诉人张炯物权保护纠纷一案，不服商水县人民法院（2013）商民初字第1909号民事判决，向本院提……